工(gōng)商(shāng)局對辦公場地所資(zī)料的具體(tǐ)要求

一(yī)、 客戶有房産證：

1、如果是私人房産的房産證，提供房産證複印件（市工(gōng)商(shāng)局要提供《共有權人證》及《所有權人證》）（經開(kāi)區工(gōng)商(shāng)局還需提供房東的身份證複印件）。

2、如果是企業或單位房産的房産證，提供房産證複印件（加蓋公章），房東的名稱與租賃合同出租方要一(yī)緻，（一(yī)個字也不能差），如果房東的名稱與租賃合同出租方不一(yī)緻，有以下(xià)幾種情況：

A、企業或單位名稱已變更，要提供上級機構核發的變更文件或企業或單位出具證明，說明原名稱及現名稱，如有産權糾紛由本企業或單位負責。

B、企業或單位已出租給某某公司，提供房産證複印件；企業或單位和某某公司的租憑合同複印件；（合同内不能有“不能轉租給第三方的字樣”）； 企業或單位出具證明，說明房産的權屬及已出租給某某公司并同意某某公司轉租給客戶使用；某某公司和客戶的租憑合同原件。

C、企業或單位委托某某公司或下(xià)屬機構代理出租的，提供房産證複印件；企業或單位出具證明，說明房産的權屬及已委托某某公司或下(xià)屬機構代理出租并同意某某公司或下(xià)屬機構轉租給客戶使用，如有産權糾紛由本企業或單位負責；某某公司或下(xià)屬機構和客戶的租憑合同原件。

二、租賃合同的标準：

1、承租方：客戶已核準的企業名稱（籌）十法人簽字；

2、承租方：法人或股東或别人的，提供全體(tǐ)股東簽字的委托某某代租證明。（市工(gōng)商(shāng)局一(yī)般不能通過）。

3、租賃合同如果以已核準的企業名稱簽訂的，租憑期限要在已領取《企業名稱預先核準通知(zhī)書(shū)》以後，租憑期限要在一(yī)年以上。

三、那些場地需出具居委會證明：

房産證或購房合同上的房産用途爲：住宅或商(shāng)住或私用等（不是辦公用的）都需出具居委會證明。辦理居委會證明一(yī)般需交納租金稅，1000元的租金按12%收取稅金。

四、客戶有購房合同：

提供〈購房合同〉（1-15頁）及《商(shāng)品房現房銷售備案證明》（複印A4紙(zhǐ)并加蓋開(kāi)發商(shāng)公章）；未取得〈商(shāng)品房現房銷售備案證明〉的提交〈商(shāng)品房預售證〉（複印A4紙(zhǐ)并加蓋開(kāi)發商(shāng)公章）及開(kāi)發商(shāng)證明,A4紙(zhǐ)并加蓋開(kāi)發商(shāng)公章）,《竣工(gōng)驗收備案表/意見書(shū)》(A4紙(zhǐ)并加蓋開(kāi)發商(shāng)公章)。

五、 租賃單位或村(cūn)委房産沒有房産證：

提交單位或村(cūn)委證明及土地證複印件或土地規劃證複印件（加蓋公章）和租賃合同原件（參考：一(yī)、2點）,《竣工(gōng)驗收備案表/意見書(shū)》(A4紙(zhǐ)并加蓋開(kāi)發商(shāng)公章)。；

六、軍隊房産：

提交軍隊證明及土地證複印件或土地規劃證複印件（加蓋公章）和租賃合同原件（參考：一(yī)、2點），另需提供 [軍隊房地産租賃許可證]；

七、 出租方爲賓館、飯店(diàn)的，提交賓館、飯店(diàn)營業執照複印件（加蓋公章）及租賃合同原件（參考：一(yī)、2點）；。

八、證明一(yī)般含有那些内容？

1、辦公地址具體(tǐ)地址；

2、該場地産權屬于誰所有；

3、現出租給某某公司使用；

4、租賃期限（不能低于一(yī)年）；

5、産權糾紛由誰承擔責任。